¿QUIÉNES SOMOS?
Somos una gestora de inversión inmobiliaria boutique
para inversores con interés en inmuebles europeos.
Condor Real Invesments S.L. es una gestora de inversión inmobiliaria “boutique” que nace para dar servicios de asesoramiento principalmente a inversores con interés de inversión en el sector inmobiliario europeo.
Conformado por un equipo con vasta experiencia en el mercado tanto europeo como latinoamericano, el enfoque de la empresa es ofrecer un retorno de inversión atractivo teniendo en cuenta las demandas actuales de cada mercado.
¿Cuál es nuestro objetivo?
El objetivo de la empresa es el de crear valor a través de inversiones en activos inmobiliarios basándose en criterios de: sostenibilidad, oportunidades en adquisición objetiva y en la maximización de valor de cada inmueble.
Como firma nos encargamos de gestionar cada inmueble en todo su ciclo de vida desde la búsqueda y adquisición hasta su posterior gestión y enajenación; acompañando al inversionista en todo el proceso de inversión.
¿Porque invertir?
Inmobiliario en España
€
Bajo valor de repercusión vs. otros países de Europa
Latam
Conexión con mercado Latinoamericano
Potencial
Evolución del país en últimos años
Atractivo
Polo de atracción para empresas, estudiantes, entre otros
Seguridad
Gobierno estable Reglas claras
- Los precios se han mantenido estables en un nivel alto, lo que subraya el papel de Madrid como uno de los principales mercados españoles.
- Demanda sostenida. Número de hogares se incremente en un 14,7% entre 2022 y 2035.
- Asciende el porcentaje de hogares de una y dos personas al 60% del total de hogares para 2035.
- El porcentaje de hogares que se alquilan vs vivienda propia incrementará a 27,3 % en 2025.
- Stock con alto nivel de reposición, ya que el stock actual tiene una media de 40 años.
- Se visualiza una caída en la adquisición local de vivienda, ofreciendo un mercado con mayor oferta de unidades para inversión extranjera.
¿Porque invertir en España?
Mercado Residencial
“Madrid es atractivo ya que siendo una capital europea, sus precios se sitúan significativamente mas accesibles que en otras ciudades en Europa. Cabe señalar que los arrendamientos españoles suelen estar vinculados a la inflación, por lo que ofrecen una cobertura real.”
- Knight Frank. The Wealth Report, 2023
EQUIPO GESTOR
Equipo con más de 20 años de experiencia en conjunto en el mercado
Bautista Díaz Alberdi
Antonio de la Rosa
Bautista Díaz Alberdi
Investment Manager
Antonio de la Rosa
Servicios
- Research de mercado.
- Búsqueda y presentación de oportunidades de inversión.
- Tramitología y due diligence.
- Planificación y propuesta de diseño de reforma.
- Contacto directo con brokers
- Gestión de reforma.
- Gestión del activo.
- Gestión de venta del activo.
- Reporte mensual.
CONDOR RI FUND RESI A
Introducción a Condor Ri Fund Resi A
Ejemplo de reforma
ESPECIFICACIONES DEL FONDO
Parámetros de inversión
El fondo estará conformado por un mínimo de 8 activos que serán estudiados minuciosamente, con objetivo de que la tasa de retorno individual así como el múltiplo de capital incremente el valor del portafolio en sí mismo.
- Tickets entre 200.000 € y 500.000 € por inversión
- Apalancamiento mínimo: 50,0%
- TIR mínima para inversiones en zona TIER1: 13,0%
- TIR mínima exigida para inversiones en zonas TIER2 y TIER3: 15,0%
- Coste de reforma asumidos: 1.000 €/m2 Ejemplo de reforma
- Fondo enfocado en el mercado residencial de lujo. Específicamente activos con posibilidad de reforma.
- Condor se encargará de adquirir y gestionar las reformas de viviendas para su posterior venta y/o alquiler.
- Se cuenta con alianzas estratégicas que permitirán gestión integral del proyecto.
- Se ha segmentado Madrid en TIERs con la intención de diversificar los mercados con mayor valor de reposición.
- Ya reformado el activo, se realizará un análisis para determinar la mejor estrategia de enajenación.
Condor Resi fund a
Objetivos de Inversión
Condor Resi fund a
Estructura de Inversión
GESTIÓN NO DISCRECIONAL TANTO DE INVERSIÓN, DESINVERSIÓN Y REINVERSIÓN
CONTACTO
Ponte en contacto
- 4491234567
- hi@condor.com
